衡阳新闻网：根据记者Kona Jade获取到😳的最新动态，tv182将于2025年08月26日在衡阳❤新闻网举行隆重的开😠幕仪式。倍投真的能😑翻盘？竟成高频中奖秘🔥密

　　中新网北京7月9日电 (记者 高凯)第九📑届国家大剧院国际歌剧👼电影展将于2025年7月20日至11月30日举行。电影💢展新闻发布会日💷前于国家大剧院召开，记♟者在会上获悉，本届影展由国家🕐大剧院与中国电影集🍾团公司联合主办，将在国家大剧院、北京艺术中心、台湖舞美艺🛹术中心“一院三址”，以及全国30余座城市，近百家影院、剧院，20余所高校广泛开💈展。

　　据介绍，国家大剧院国😆际歌剧电影展自2016年创办以来，已成功举办八届。作为世界剧院联盟框架下🗼极具影响力🅾的品牌活动，历届影展以舞⛪台为本、电影为媒，积🏟极开展合作对话、交流互鉴，30余家中外艺术机构🏘和制片方共同参与，带来百余部优💥秀的舞台艺术影片，累计巡展全国30多个城市、上百家影院、数十所高校，举办展映约3000场，惠及观众30万人次。

　　第九届国🎨家大剧院国际歌剧电影展以“光影舞台 和美共生”为主题，全新策划，“升级”亮相。首先，在艺术门类呈现🔭上更为多样化，吸纳歌剧、音乐剧、舞剧、话剧、戏曲、故事片等不同艺术门类的16部精选佳作参展🤓；此外，在参展机构💮数量上再创新高，此次影🈷展共邀请了来自7个国家的17家中外艺术机构参展，其中🏨包括国家大剧院、江苏🚗省演艺集团、上海歌舞团有限公司、上❕海尚世影业有限公司、北京奥哲维文化传播🎰有限公司、北京数梦文化有限🌎公司、北京和观映像📇文化传媒有限公司7家中国👯艺术机构，以及西班😔牙马德里皇家歌剧院、英国皇家芭蕾歌剧院、爱尔兰国家歌剧院、美国大都会歌剧🖇院、俄罗斯莫斯科轻歌剧院、英国国家剧院、英🌛国伦敦巴比肯艺术中心、英国新⚓维多利亚剧院、意大利公寓🤜制作公司、意大⏱利国家广播公司10家知名国外艺术🍳机构，进一步加深🎡中外艺术机构间的💿对话交流，实现高水平的🕣互惠共赢。

　　本✨届国际歌剧电影展的16部参展影片，根🍛据艺术特色划分为“歌剧典藏”“音乐剧境”“光影剧韵”“华夏风华”四个单元。

　　“歌剧典藏”单元由《托斯卡》《艺术家生涯》《霍夫曼的故事》《卡门》《唐璜》《爱丽丝♒地下奇遇记》六部世界经典歌剧🕟构成；“音乐剧境”单元由《安娜·卡列尼娜》《吻我，凯特》《泰坦尼克号》三部音乐剧🦏影片构成；“光影剧韵”单元由故事片《玛丽亚·卡拉斯》、话剧《哈姆雷特》《简·爱》以及XR故事片《歌剧！日蚀的咏叹调》构成；“华夏风华”单元则由歌👑剧电影《山海情》、舞剧电影《永不消逝的🏋电波》以及昆剧电影《牡丹亭》构成。(完)

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中新网北京8月18日电 (记者 李京泽)中国外交🥫部发言人毛宁8月18日主持🖐例行记者会。　　有记者提问：在阿拉斯加🚥举行的美俄总统会🙂晤上，中🚅国被提及为乌克兰安全的潜🈚在保障者之一。请问如果达成停🦑火协议，中国是否愿🐻意成为乌克兰安全🍗的保障者？　　毛宁：中方👦在乌克兰危机问题上🆔的立场是一贯和明确的。我们将继🥙续以自己的方式劝和促谈，推动🤹危机的政治解决。(完)【是否支持离线📩缓存】《大连港迎来⤵邮轮到港高峰期 邮轮经济持续升温》由学习资源出品，围绕tv182“偷拍事件”，结合女优热度TOP100“百万播放”、是否🗽支持离线缓存“隐私保护”，深度😄反映内容更新太慢“网络色情泛滥”，舜树餐具客服中心👚上线，快抢限时免费，一🤡键直达片源立即进入！屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🙅没要🍑求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖🏊中，是否为“凶宅”、有无漏水🏳都要求写进交易合同，但火灾、屋外发🔘生非正常死亡等瑕疵往🤞往被忽视或未作为🍗合同约定的告知项目。当👋得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买🤲家不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋🎓重大瑕疵，即便🍢合同没有明说，卖房人🐂根据诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司🎀也应建立更完善的核查机制🤢。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生🔌夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购😺买了🐶东城区的一套住房。在装修施工中，工人❤拆除吊顶后发现🚉棚顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核🤥实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发生🐾过火灾，过火面积5平方米。房主将过🧑火的房顶重新做了吊顶，从外面根🤔本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人🤡员还发现，厨房里的燃气🏟管道设施在火灾后🚀进行过改装，屋内原有🦖的保温层因灭火🎑时使用高压水枪喷射等🏒原因出现了空鼓，丧失了使用价🌓值。　　“房子失过火♓结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了👛排除隐患，对保温层、燃气管道、水电🤤线路进行了改装加固，多花了5万余元🔇才算完成了装修。　　之后，他俩手持📙消防报告向东城法院提起诉讼，认为🛐卖方故意隐瞒🆎房屋重大瑕疵，中介🔡公司未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及🚩租金费用等共计120万余元。　　法院结合消🔻防报告、房屋评估数据，根据火灾发🗜生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综合确定房屋🌳贬值损失以📳及其他相关损失20余万元，判决🍤原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介🕯没有证据证实其工作人员🥫曾对此进行询🛴问了解，仅以“肉眼可见”为标准履✏行审查义务，服务存在一定👂瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁🔡因事故死过人　　“中介在小区这么多📄年，不可🛏能不知道隔壁发生过爆炸事🚂故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套🌐房子，成交🏗价相比小区同户型便宜了🖕几十万元。原房🎳主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发🥟生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了加固修🈲复。穆先生得知情况🛷后，还是决定🦈买下这套房子。然而，在办理过户🔈手续时，他意外得知，十几年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下几😗层楼，还导致一人重🌅伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂⏯不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中介公🗽司没有如实告知，导致自己买了🥥这样📪一套房子非常气愤，随即起诉卖房人娄🚓先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次🦎性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅🚳约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生🌅时间久远，中介虽然🍿没能核实到具体细节，但已🔬经将隔壁发生爆炸🚽的情况告知穆先生，穆先生也予🥍以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导🍱致一人死亡的情况，对穆先生是否🕣购买该房🚈屋及购房价格有重大影响。中介机构在明知🍪发生过严重爆🥏炸的情况下，有责任更仔细🧠地核查事故细节，特别是伤🍎亡情况。中介🔀机构未能做到这一点，存在工作上的❔不足，即履约瑕疵。考🚉虑到中介已完成主要服务，且事故发生在隔🍷壁、时间久远查😍证难度大等因素，法院判决中介机构退➡还部分中介费4万元。　　案例3　　签😶订合同后得悉门前有过命案　　在另🍯一起典型案例中，张👪先生购买了一套位于大兴区🔉的房屋。签订合同时，卖房人王先🔜生说，自己的亲人在楼道里🅰意外去世，张先生🥓以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外💥去世竟是王先生的妻子被🎐岳父砍死。　　张先生不愿📅购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签👥订合同时隐瞒涉案房屋存在🕔重大缺陷、涉案房屋为凶🕷宅等原因要求解除📚合同。　　王先生不同意🈁解除合同，认为🌭已经将意外事件进行了披露，尽到了如实告知🌐的义务，只是因为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在📐楼道死亡，并非在室内，所以🌽涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与岳父🍱在家中发生口角并扭打，之后岳父在👽楼道内持锐器🙉击打女儿致其死亡。　　法💯院审理后认为，王先🍱生的妻子虽未在涉案房屋内🔨死亡，但该事件😀与涉案房屋存在较大📔联系，进而可能影响🦄一般大众对该房屋的🏂评价。王先生应🛬在签订合同时对上😜述情况进行披露，但其📤仅对楼道内发生意外事🤝件进行披露，隐🎮瞒该事件与涉案房屋的关系，主观上🎹具有误导张先生的故意。法院认为，涉🌀案房屋买卖合同不宜继续履🖤行，判决解除合同，王先生返还定📇金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约🔘定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房🎂人和中介公司都不约而同拿着😫合同约定来辩解，有的说合同🖼里没有🌩约定发生火灾是🕴需要告知的情节，因而未主🎬动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定的“凶宅”是房屋本体内发🍷生人员非正常死亡，在隔壁🎭或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查🧚询二手房屋买卖合同条👞款发现，除了对查封⚪抵押、租赁状态、有无设立居住权等可能🌏影响房屋使用的情🛸况进行了清晰约定🖖之外，还对“凶宅”和漏😸水问题设计了专门的告知承诺🐥条款。对于漏水问题，甚至具体到🕓是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复以🚌及未告✊知的违约责任等。但是，对于是否发生过火🍔灾、电路是👠否出现过故障等问题，合同条款却没🚏有提及，对“凶宅”的界定也仅😧限于房屋本体🏩出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同😱无约定即可不告知”。在没🌕有明确要求的情况下，房主为🎙了将房屋出👴售甚至卖个好价，不主动告知🕞瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副👼庭长✉刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖⭐人对出卖标的物负有质量瑕🚽疵担保🔪责任和权利瑕疵担保责任，但部分房💍主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过🎴程中，卖方提供房屋准🗽确、完整、真实的信息🏁是其应尽的基🌡本义务，买方只有在获💝得充分、全面信息的基🐢础上才能作出是否购买🍧的决策。根据民法典的诚🕋信原则，出卖🦕方有义务向买受人如实告🌾知房屋🌂重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严💚重噪音等问题就属👺于影响交易决策的重要事实，也会对房屋使用🏼价值和市场价值🕒产生影响，即📳便合同未明确约定，卖房人也应当🀄如实告知。另外，即便死亡🍌地点不在屋内，只要与房屋紧⚽密相关，可能会严重影响🎞买房人的心理和房屋价值的，也属于需要告知的重🍹要事实。　　刘杰表示，当卖房人🚜没有告知重大瑕疵时，买房人可🏾以选择通过违🔫约责任主张赔偿；达到一定的🏾严重程度，也可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介🎡应建立房屋背景核查机制　　因房主隐😅瞒重要瑕疵而🆚被一同起诉，中介📝公司往往大呼冤枉：要么说已经带客🐱户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵难🐜以核实或不🛶在合同约定的承诺告知范围。但是，法院的判🉐决都认定中介未履责，应退还部分📷费用，这给中介🦔机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭🈹副庭长王亮告诉记者，虽然有的房主🔄隐瞒瑕疵不🧟能完全认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机🥀构应充分发挥专业优势，建立房屋背😘景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关💣信息并告知买方。　　“比如⏲在实地看房时，发现🛍新粉刷的痕迹，作为专业中📐介人员就应该警惕，必须仔🏼细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过🐎非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居🐡也可能知道，还可以向公🔫安机关、消防部门、居委会、物业公司等相🐈关单位询问了解。”王亮说，中介公🎾司既可以针对漏🔥水问题设计详细的告知和承❄诺条款，也可以去派出🚱所协助查🏹询户口情况，对于其他的房屋🍞瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房👛人作出🆚书面质量瑕疵承诺，以证明履行了询🙁问核查职责。　　“中介机构作为居🎛间交易方，通常情况下，具有高于普通✝人的专业知识👰和辨别能力，委托人⛰基于对中介机构的🌜信赖订立中介合同，其应承担符合专👐业主体要🖐求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标🤞准履行审查义务，难以😏满足消费者合理期待。判决中介部分退🚺还居间费，既是对行业规范🏤的警示，也是对消🔬费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相🌙关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同🤮通常是制式合同，会概📴括性地要求卖方承🛅诺将可能妨碍房屋购买或🌜正常使用的🚬情况如实告知买房人，但对房屋瑕疵难🤷以尽数列举。因此，为了😱避免发生争议，买卖🧀双方可以通过签订补充协📔议细化瑕疵告知项目。比如，将在买😶卖合同中未列明却有可能出现争议🥍的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是🔲否发生过非正🈵常死亡事件等瑕🌼疵问题进行😺详细列举，并约定不如实告🍢知的违约责任，以此促使房🔱主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循😨诚实信用原则，将与房屋🐩相关的重大信息如实告知🚣买家。”刘杰也指出，买卖双方应👝注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房🗡需求、询问房屋瑕疵的聊🥒天记录等。　　另外，虽然房主😛有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽到足够的🧝注意义务。比如🏄小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等☝周边环境不利⛸因素已经客观存在，通过🔒实地看房就能够发现，买主也应✋该多加留意，不能👂过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)全裸实拍：《平陆运河青年枢纽鱼🦅道正式投入使用》背后的拍摄故事。中新网银川7月30日电 (记者 杨迪)据宁夏气象台最🌄新预报，受东移冷空气和🎗偏南气流共同影响，预计30日夜间到31日夜间，宁夏有一次雷⏯阵雨转普雨天气过程。主要🏋降雨时段集中在30日后半夜至31日白天，山洪、地质灾害🐀等气象风险较高。　　本次🛐降雨过程部分乡🔩镇有短时强降水、雷暴大风和🍍冰雹等强对流天气，山洪、地质灾害等气象风🌲险较高，将对道路交通、暑期旅游安全、户外活🐧动以及农业生产带来不利影🈳响。　　气象专家提醒，叠加前期降水影🎿响，山洪、地质灾害、中小河流洪水、城市暴雨🆓积涝等气象风险较高，暑期旅😎游出行人员较多，公🎑众应密切关注气象😺部门发布的最新预报和预警信息，及时调🚠整出行计划，避免前往灾🏰害风险高的🥒山区及地质条件脆弱区，旅游景区加强安全管理🈂工作。(完)

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朝井江里/Ally Evans/堤穂花/織原鈴香

（青岛日报／观海新闻记者 Kona Jade）